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PERÍCIA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Perícia e Avaliação de Imóveis

A perícia e a avaliação de imóveis, é fundamental na determinação do valor de um imóvel.

Por isso deve ser garantida por um profissional competente, com conhecimentos técnicos e específicos, que garantam a legitimidade da avaliação.

Ela deve ser feita de acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissional credenciado (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

Como produto da avaliação de imóveis, o perito avaliador de imóveis emite o PTAM (parecer técnico de avaliação mercadológica) ou laudo pericial.

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O laudo de avaliação serve aos seguintes propósitos

  • Operações de Compra, Venda e Locação de Imóveis Residenciais, Comerciais e Industriais

  • Renovação e Ação Revisional de Aluguéis

  • Indenizatórias

  • Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais

  • Execuções

  • Reavaliações de Ativo

  • Balanço Patrimonial

  • Inventários

  • Partilhas de Bens

  • Incorporação e Fusão de Empresas

  • Dissolução e Liquidação de Sociedades

  • Desapropriações

  • Análise de carteira de portfólios imobiliários

  • Reivindicatórias

  • Demarcatória

  • Divisória

  • Extinção de Condomínio 

  • Retificatória de Registro

  • Avaliação de Garantias

  • Seguros

  • Hipotecas

  • Cobrança de Tributos

  • Reintegração de Posses

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